Estimation théorique
Rue André Caplet,76600 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Caplet,76600-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 84 | RUE DOC VIGNE | 2 | 41 | 0 | 75000€ | 1829€ |
2023-01-20 | 42 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 72 | 126 | 277700€ | 3857€ |
2019-08-28 | 8 | RUE EMILE ENCONTRE | 5 | 165 | 147 | 578000€ | 3503€ |
2021-07-20 | 14 | RUE FLECHIER | 8 | 162 | 367 | 689150€ | 4254€ |
2022-08-25 | 4 | RUE FLECHIER | 3 | 67 | 42 | 200000€ | 2985€ |
2021-10-22 | 6 | IMP COTY | 4 | 85 | 78 | 271000€ | 3188€ |
2021-12-16 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 76 | 175000€ | 2536€ |
2019-09-02 | 5 | RUE FLECHIER | 5 | 230 | 270 | 460000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 11 | RUE FLECHIER | 6 | 182 | 200 | 581850€ | 3197€ |
2022-04-27 | 24 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 135 | 295 | 532600€ | 3945€ |
2023-01-13 | 10 | RUE ROGER MAYER | 7 | 200 | 394 | 725000€ | 3625€ |
2020-12-14 | 18 | RUE EMILE ENCONTRE | 4 | 103 | 165 | 184500€ | 1791€ |
2020-10-09 | 30 | RUE MAL GALLIENI | 8 | 139 | 232 | 250000€ | 1799€ |
2021-07-07 | 40 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 5 | 113 | 146 | 336000€ | 2973€ |
2020-05-18 | 16 | RUE ROGER MAYER | 9 | 185 | 200 | 442000€ | 2389€ |
2019-09-21 | 18 | RUE ROGER MAYER | 9 | 174 | 200 | 416500€ | 2394€ |
2021-12-23 | 28 | RUE MAL GALLIENI | 6 | 137 | 99 | 344000€ | 2511€ |
2022-05-30 | 38 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 6 | 149 | 116 | 456000€ | 3060€ |
2022-06-30 | 36 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 3 | 79 | 115 | 350000€ | 4430€ |
2021-09-14 | 10 | RUE LEON GAUTIER | 5 | 108 | 141 | 280000€ | 2593€ |
2020-06-22 | 9 | RUE ROGER MAYER | 8 | 311 | 264 | 455000€ | 1463€ |
2021-11-22 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 215 | 198 | 722000€ | 3358€ |
2023-06-13 | 24 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 175 | 281 | 770000€ | 4400€ |
2021-09-10 | 27 | RUE JULES LECESNE | 6 | 170 | 181 | 725000€ | 4265€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DES ORPHELINES | 5 | 91 | 133 | 335000€ | 3681€ |
2021-08-13 | 22 | RUE JUST VIEL | 6 | 138 | 173 | 515000€ | 3732€ |
2020-01-14 | 93 | RUE DOC VIGNE | 6 | 138 | 264 | 500000€ | 3623€ |
2022-12-09 | 20 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 6 | 154 | 256 | 692560€ | 4497€ |
2021-01-07 | 16 | PAS ARCADE NOURY | 4 | 100 | 152 | 365000€ | 3650€ |
2022-01-06 | 17 | RUE MAL GALLIENI | 9 | 240 | 202 | 650000€ | 2708€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DOC LE NOUENE | 7 | 214 | 316 | 630000€ | 2944€ |
2022-08-10 | 13 | RUE SAINT MICHEL | 10 | 250 | 583 | 810000€ | 3240€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DOC LE NOUENE | 3 | 60 | 0 | 211250€ | 3521€ |
2022-08-05 | 56 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 8 | 145 | 249 | 470000€ | 3241€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DOC LE NOUENE | 7 | 180 | 250 | 645000€ | 3583€ |
2020-10-20 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 0 | 112850€ | 2565€ |
2021-03-31 | 31 | RUE JACQUES LOUER | 7 | 217 | 228 | 545000€ | 2512€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DOC LE NOUENE | 9 | 175 | 333 | 510000€ | 2914€ |
2020-11-06 | 49 | RUE FRANKLIN | 4 | 103 | 166 | 282900€ | 2747€ |
2021-12-13 | 63 | RUE LORD KITCHENER | 9 | 175 | 271 | 472500€ | 2700€ |
2021-04-15 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 6 | 140 | 111 | 443000€ | 3164€ |
2020-08-14 | 5 | RUE AUGUSTE DOLLFUS | 8 | 225 | 182 | 512000€ | 2276€ |
2021-08-31 | 90 | RUE ANATOLE FRANCE | 9 | 240 | 0 | 625000€ | 2604€ |
2021-10-19 | 66 | RUE FRANKLIN | 4 | 116 | 227 | 480000€ | 4138€ |
2022-01-19 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 7 | 210 | 227 | 300000€ | 1429€ |
2022-06-30 | 89 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 146 | 257 | 638000€ | 4370€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DU GRAND ESCALIER | 13 | 350 | 875 | 1190000€ | 3400€ |
2021-04-02 | 93 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 60 | 0 | 136000€ | 2267€ |
2021-10-29 | 16 | RUE BICHAT | 7 | 139 | 165 | 618000€ | 4446€ |
2019-08-26 | 124 | AV RENE COTY | 7 | 200 | 285 | 680000€ | 3400€ |
2023-06-13 | 7 | PL ALPHONSE MARTIN | 9 | 250 | 492 | 772500€ | 3090€ |
2021-12-21 | 9 | RUE GERMAINE COTY | 3 | 88 | 47 | 110000€ | 1250€ |
2022-08-04 | 53 | RUE DOC GEORGES | 7 | 200 | 529 | 952500€ | 4763€ |
2020-02-26 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 5 | 75 | 64 | 77000€ | 1027€ |
2020-03-27 | 58 | RUE DES GOBELINS | 8 | 220 | 806 | 700500€ | 3184€ |
2020-10-19 | 51 | RUE DOC GEORGES | 5 | 107 | 136 | 426710€ | 3988€ |
2019-05-29 | 17 | IMP ALPHONSE ALLAIS | 3 | 61 | 51 | 85000€ | 1393€ |
2020-07-22 | 10 | IMP LIARD | 4 | 60 | 84 | 136000€ | 2267€ |
2019-08-27 | 6 | IMP LIARD | 5 | 105 | 79 | 180000€ | 1714€ |
2022-06-15 | 85 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 215 | 690 | 805000€ | 3744€ |
2019-07-30 | 15 | RUE THEODORE MAILLART | 3 | 115 | 191 | 310000€ | 2696€ |
2021-06-29 | 26 | IMP LIARD | 4 | 80 | 110 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DU GRAND ESCALIER | 2 | 60 | 101 | 360000€ | 6000€ |
2020-09-29 | 19 | IMP LIARD | 3 | 65 | 83 | 241775€ | 3720€ |
2019-06-20 | 17 | IMP LIARD | 3 | 72 | 92 | 218000€ | 3028€ |
2020-04-10 | 18 | AV NICOLAS II | 8 | 256 | 268 | 809500€ | 3162€ |
2023-01-24 | 3 | RUE HECTOR MALOT | 5 | 80 | 174 | 430925€ | 5387€ |
2022-06-07 | 50 | RUE DES GOBELINS | 3 | 104 | 88 | 252000€ | 2423€ |
2020-08-26 | 10 | AV NICOLAS II | 8 | 295 | 297 | 690000€ | 2339€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DE LA PERCHE | 4 | 140 | 0 | 359500€ | 2568€ |
2021-04-14 | 12 | RUE GERICAULT | 7 | 231 | 314 | 583000€ | 2524€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE L AVIATION | 5 | 100 | 126 | 431000€ | 4310€ |
2020-01-17 | 3 | ALL DE LA PERCHE | 6 | 156 | 140 | 328000€ | 2103€ |
2021-12-09 | 12 | AV HENRI WOOLLETT | 8 | 249 | 800 | 1045000€ | 4197€ |
2021-03-26 | 34 | RUE D APRES MANNEVILLETTE | 3 | 93 | 101 | 125000€ | 1344€ |
2022-03-04 | 61 | RUE GEN SARRAIL | 3 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-16 | 61 | RUE GEN SARRAIL | 3 | 66 | 0 | 143500€ | 2174€ |
2019-07-15 | 31 | RUE PIERRE FAURE | 9 | 253 | 341 | 445000€ | 1759€ |
2020-04-03 | 324 | RUE FELIX FAURE | 3 | 60 | 153 | 152000€ | 2533€ |
2019-12-20 | 11 | AV VICTORIA | 6 | 136 | 290 | 410000€ | 3015€ |
2021-05-10 | 11 | AV VICTORIA | 6 | 136 | 290 | 551580€ | 4056€ |
2022-01-13 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 75 | 110 | 280000€ | 3733€ |
2019-06-03 | 88 | RUE GABRIEL MONOD | 4 | 71 | 53 | 270000€ | 3803€ |
2020-11-10 | 307 | RUE FELIX FAURE | 10 | 201 | 1087 | 650000€ | 3234€ |
2021-09-15 | 4 | RUE FREDERIC RISSON | 11 | 211 | 402 | 665000€ | 3152€ |
2022-07-13 | 13 | RUE GERICAULT | 9 | 200 | 410 | 640000€ | 3200€ |
2023-01-13 | 22 | RUE D APRES MANNEVILLETTE | 4 | 92 | 99 | 285000€ | 3098€ |
2022-01-27 | 63 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 137 | 93 | 264000€ | 1927€ |
2019-11-29 | 47 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 72 | 82 | 49924.5€ | 693€ |
2020-09-04 | 6 | RUE GERICAULT | 9 | 280 | 576 | 922000€ | 3293€ |
2019-08-30 | 47 | RUE GEN SARRAIL | 3 | 62 | 76 | 137500€ | 2218€ |
2020-12-03 | 7 | ALL FORAIN | 3 | 75 | 64 | 160000€ | 2133€ |
2022-12-07 | 51 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 91 | 56 | 310000€ | 3407€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 82 | 139 | 420000€ | 5122€ |
2021-08-11 | 311 | RUE FELIX FAURE | 4 | 102 | 234 | 285000€ | 2794€ |
2021-05-17 | 14 | RUE FREDERIC RISSON | 5 | 120 | 108 | 365000€ | 3042€ |
2020-09-24 | 25 | AV VICTORIA | 9 | 204 | 274 | 657500€ | 3223€ |
2021-07-09 | 5 | ALL PIGNY | 3 | 64 | 144 | 215000€ | 3359€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 89 | 370 | 154800€ | 1739€ |
2022-11-30 | 12 | RUE PHILIPPE BARREY | 8 | 295 | 344 | 685000€ | 2322€ |
2019-12-10 | 5 | RUE GERICAULT | 6 | 210 | 341 | 635000€ | 3024€ |
2020-09-30 | 107 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 140 | 281 | 364000€ | 2600€ |
2019-08-02 | 9 | RUE D APRES MANNEVILLETTE | 3 | 100 | 118 | 305000€ | 3050€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DU CORRIDOR | 4 | 45 | 70 | 111000€ | 2467€ |
2023-04-28 | 1 | IMP DU CORRIDOR | 4 | 45 | 70 | 157450€ | 3499€ |
2022-05-18 | 6 | IMP DU CORRIDOR | 4 | 114 | 118 | 373500€ | 3276€ |
2019-09-11 | 8 | ALL PIGNY | 3 | 59 | 93 | 220000€ | 3729€ |
2019-07-12 | 1 | RUE TOUSTAIN | 3 | 105 | 65 | 247000€ | 2352€ |
2021-07-13 | 79 | RUE MICHELET | 6 | 185 | 294 | 585000€ | 3162€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DU CORRIDOR | 5 | 108 | 164 | 352000€ | 3259€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU BEAU SITE | 2 | 36 | 72 | 115000€ | 3194€ |
2020-10-27 | 17 | RUE BEGOUEN | 5 | 120 | 718 | 280000€ | 2333€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 76 | 171 | 171000€ | 2250€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 110 | 171 | 317300€ | 2885€ |
2022-07-28 | 61 | RUE MICHELET | 3 | 34 | 0 | 105000€ | 3088€ |
2023-04-14 | 13 | RUE D EPREMESNIL | 4 | 92 | 229 | 327000€ | 3554€ |
2021-09-30 | 21 | RUE GEN SARRAIL | 3 | 76 | 123 | 240200€ | 3161€ |
2020-05-13 | 74 | RUE MICHELET | 3 | 120 | 0 | 277000€ | 2308€ |
2019-06-20 | 21 | RUE FREDERIC RISSON | 3 | 50 | 191 | 293000€ | 5860€ |
2023-03-31 | 3 | ALL PONT DURAND | 3 | 80 | 67 | 143000€ | 1788€ |
2021-06-01 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 130 | 154 | 250000€ | 1923€ |
2022-09-06 | 10 | RUE CHAPTAL | 4 | 90 | 176 | 290000€ | 3222€ |
2021-10-12 | 100 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 120 | 100 | 328600€ | 2738€ |
2022-02-28 | 1 | ESC DES ORMEAUX | 5 | 82 | 102 | 406300€ | 4955€ |
2023-02-06 | 36 | ALL DES TAMARIS | 4 | 84 | 336 | 360500€ | 4292€ |
2022-05-23 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 67 | 109 | 147000€ | 2194€ |
2021-01-08 | 5 | RUE GUSTAVE DORE | 4 | 192 | 121 | 313950€ | 1635€ |
2022-03-01 | 23 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 96 | 198 | 290000€ | 3021€ |
2022-03-11 | 7 | RUE GUSTAVE DORE | 3 | 47 | 80 | 200000€ | 4255€ |
2022-08-09 | 20 | ALL PONT DURAND | 2 | 33 | 0 | 110000€ | 3333€ |
2020-11-13 | 166 | RUE FELIX FAURE | 4 | 108 | 0 | 367000€ | 3398€ |
2021-03-22 | 37 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 65 | 47 | 80000€ | 1231€ |
2021-08-31 | 27 | RUE DE L AVIATION | 4 | 55 | 122 | 320000€ | 5818€ |
2021-07-15 | 42 | RUE FREDERIC RISSON | 4 | 88 | 78 | 216000€ | 2455€ |
2021-04-09 | 6 | IMP GONNEVILLE | 4 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2023-01-03 | 12 | IMP BREA | 6 | 130 | 187 | 592300€ | 4556€ |
2019-11-20 | 27 | RUE LOUIS DELAMARE | 4 | 71 | 110 | 83014€ | 1169€ |
2021-06-04 | 44 | RUE FREDERIC RISSON | 4 | 88 | 76 | 200000€ | 2273€ |
2019-05-27 | 36 | RUE LESTOREY DE BOULONGNE | 4 | 69 | 769 | 260000€ | 3768€ |
2021-09-15 | 16 | RUE CHAPTAL | 5 | 81 | 233 | 387100€ | 4779€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU BEAU SITE | 2 | 50 | 84 | 231000€ | 4620€ |
2021-09-20 | 11 | RUE GUSTAVE DORE | 4 | 62 | 144 | 260000€ | 4194€ |
2019-07-19 | 46 | RUE FREDERIC RISSON | 2 | 55 | 25 | 117000€ | 2127€ |
2021-01-28 | 46 | RUE FREDERIC RISSON | 2 | 55 | 25 | 132000€ | 2400€ |
2020-08-31 | 11 | IMP BREA | 7 | 154 | 269 | 549000€ | 3565€ |
2019-09-12 | 25 | RUE DES GOBELINS | 8 | 212 | 288 | 440000€ | 2075€ |
2023-02-24 | 25 | RUE DES GOBELINS | 8 | 212 | 288 | 647000€ | 3052€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DU FUNICULAIRE | 3 | 55 | 112 | 252000€ | 4582€ |
2019-11-05 | 24 | RUE MICHEL DELAROCHE | 4 | 140 | 339 | 392000€ | 2800€ |
2021-11-30 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 150 | 315 | 630000€ | 4200€ |